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抛开房产,中国家庭平均可流动资产36万元!

作者:aqi 来源: 日期:2019-4-12 14:09:05 人气:1 评论:0


  这些年中国经济高速发展,人们的生活水平得到了显著的提高,无论是生活质量还是收入水平相对于此前都翻了数倍,我们已经逐渐从发展中国家慢慢的向发达国家过渡,中国家庭的财富也得到了明显的增加,根据2018年机构数据显示,中国家庭平均资产已经达到了161.7万元,这个数字对于很多人来讲都是值得高兴的,原来我们已经变的这么富有了,但是其中也存在着一定程度的隐忧,因为这里面房子资产占比达到了家庭总资产的77.7%,那么也就是说近80%的资产都在房子上。


  最近广发银行和西南财大在调查了国内7大区域、23个城市近万户家庭后,发布了《中国城市家庭财富健康报告》。发现中国家庭的财富管理都处在一个“亚健康”的状态,其平均财富健康得分只有68.5分,说的直白点就是中国家庭的资产配比不合理,上段已经说到中国家庭有接近80%的钱都花在了房子上面,而存款、股票、理财、基金、保险等方面的资产配比太少了,这就导致中国家庭最大的财富都在房子上面,这就很大程度上降低了家庭对于紧急事务的处理能力。


  房子是每一个家庭必备的一件必需品,即便其价值再高对于家庭来说都是不可变现不可出售的,正常来看房子对于家庭来说是不具备可流通性的,如果我们抛开房子资产来看,中国家庭平均可流动资产应该是36万元左右,相对于此前161.7万元的家庭资产,可流动的资产就明显少了很多,如果继续拆分这些资产,那么家庭的存款额度可能就更低了,而存款对于一个家庭来说才是真正具备生活品质提升的重要财富,但是现在中国家庭把大部分的存款都用来买了房子,在一定程度上就出现了房子挤压消费的情况。


  而从家庭的类型来看,年轻和年老家庭、低学历家庭、低收入家庭的房子占比是最多的,但是这类家庭又有一个共同的特征在里面,那就是他们的收入相对来说是偏低的,也就间接的说明了他们除了房子基本上在其他方面的资产占比是非常小的,特别是在存款方面,如果房价出现明显的波动,那么他们的房子价值也会受到很明显的影响,即便是纸面上的财富也可能受到明显的缩水,其整体资产将受到很大的影响。


  而中国家庭资产之所以大部分都在房子上面,源于这些年我们的房地产市场发展太快,房价水平不断的高涨,从而抬升了一套房子的本身价值,20年前北京一套100平米的房子价值可能只有三四十万元,但是现在来看原来三四十万的房子价值已经飙升到了四五百万元,其增值的幅度让人叹为观止,而房价在其中的大幅度变化起到了决定性的作用,另外在这样的楼市发展环境影响下,购房者对于买房这种事情变的越来越积极,而开发商对于购房的门槛也是一降再降,什么首付贷、首付1成就可买房,加快了购房者的入市频率,在这个环境下营造了一股“全民买房”的风潮,毕业要买房、工作要买房、结婚要买房、有余钱也去买房没钱,借钱也要把首付给付了,几乎买房已经成为了这个时代每个人每个家庭都必须该做的事情。


  亚新紫藤公馆售楼部认为,在这样的楼市环境下,家庭总资产确实是明显增加了,各个都是百万富翁,但是其财富的配比却非常的不合理,近80%的财富都压在了房子上面,那么家庭的存款等财富占比太少,如果急需用钱的时候,家庭能拿出来的钱可能很少。所以现在国家楼市调控中就强调了对于房价的控制,就是要楼市去杠杆化,降低楼市风险,让家庭资产的配比更为合理健康。


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