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上车了也并没有很高兴,原因令人深思

作者:aqi 来源: 日期:2019-7-11 9:01:35 人气:6 评论:0


  比钢铁还钢的刚需艰难上车。


  房价已经进入了下行通道。我却不愿意抄底。不愿意再等。因为是刚需,从长远来看的话,房价还是要涨。房价要是再要上涨,我便再也没有机会,所以就硬着头皮上了车。我不是投资客所以也不是所谓看好后市。我是看到房价一定会涨。而我错过后却再也买不起。我为什么如此坚定的相信?我只是一个小学文化水平。初中一年级只上了一个学期。我只是一个平凡的不能再平凡的平凡的人。我思考了很久。未来我是否还有机会上车?房价永远不会跌,这句话看你如何理解。但是我没有看到任何一个国家。单纯的是因为房价过高而下跌的。


  目前全世界范围内造成房价下跌的原因只有两个。一个就是所谓的金融风暴。经济衰退。还有一个就是08年我们看到的美国的。次贷危机引起的房价下跌。我想和大家分享一下我的看法,以08年美国的次贷危机为例。08年美国的房价下跌,根本原因不是房价过高。而是贷款出了问题。简单的来讲,我认为是监管出了问题。金融监管出了问题。确切的房地产银行内部出了问题。当年倒掉的两家银行。他们的主要业务就是做房贷生意。什么是次贷?我的理解是垃圾贷,也就是说当这笔贷款放出去的时候。就确定了,这是一笔无法回收的贷款。


  次贷危机就是因为这种垃圾贷款放得太多。才导致了最后的崩盘。举个例子,当年04年05年的时候。一个偷渡到美国的人。没有身份。没有工作。没有收入。他可以零首付。从银行贷到款,买一套房子。这就是08年美国次贷危机的根本原因。最后是银行倒闭了。大量的人无家可归。但是谁赚了呢?有一部分人赚了,赚大了。他们是银行信贷部的工作人员。和房地产销售人员。反观中国。其他的我不了解。深圳就没有这种问题。买过房子都知道,我就不一一赘述了。政府对购房资格审核的非常严。银行也一样,你最起码要有三成到五成的首付款。所以我认为中国不会出现次贷危机。但是还有另外一种方法可以让房价下跌。


  就是经济下行。正常情况下,没有任何一个国家愿意让自己的经济下行。想让经济下行也很简单。采取紧缩的货币政策就可以了。让你手里的钱变得越来越值钱。这样你就不会再愿意花钱。然后经济便开始萎缩。各行各业开始萧条。当饿死人都不再是新闻的时候。房价必然崩盘。一文不值。可是这样好像政府不愿意这样做。我相信每个人不管是有房的还是无房的,都不愿意看到这种情况发生。现实就是这么残酷。很多人希望房价下跌。收入增长。这是违背逻辑的,这也是不可能的。当你的收入在增长的时候,所有的物价都不可能下跌,这里面包括房价。可是房价又太高怎么办?


  很多人都觉得房价非常高。当政府面临这个问题,是该如何解决?亚新紫藤公馆售楼部看到,笔者的看法是,管理层胸有成竹。昨天看新闻我们的政策是稳健的货币政策。通篇新闻,洋洋洒洒几千字。我看到的只有七个字。稳健的货币政策。什么是稳健的货币政策?我的理解是平稳健康的货币政策。怎样才能够平等健康?我的理解是必须平稳的往前走。不能跑步不能摔倒。但是也不能停止脚步。你可能还是很难理解。如果我说是火箭的货币政策。你就能够理解了。你手里有100万。第二天起床发现。你手里的钱只能买个包子。这就叫火箭的货币政策。


  稳健的货币政策就是。你早上起床上班,在楼下买包子。一块钱一个。一个月之后,你发现包子还是一个一块钱。可是等你过年回来之后发现。包子是2块5两个了。你只能嘟囔一句,怎么又涨价了?但是你还是能够接受。发工资的时候,你发现你的工资又涨了8%。你还蛮高兴的。可是交房租的时候,房东又给你涨了200块钱房租。好吧,你也无话可说。这就是稳健的货币政策。市场上的钱越来越多。但不是平均分配的。可是赚钱就会相对的比较容易。


  稳健的货币政策其实就是有序的货币贬值。有序的货币贬值。这样你手里的钱就越来越多。同时花的也越多。你花得越多,市场就越好,经济就越好。虽然到最后你看看手里还是没有钱。但是这就是一个良性循环。文化水平不高。文笔也不好。有些想到了。不一定完全表达出来了。当然了,个人看法也不一定全对。


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