先说个数据，根据2018年初菏泽市政府工作报告上所说的，2017年全年公共预算财政收入186.5亿元，也就是包括税收、罚款、中央财政转移支付等在内一共是这个数，而从其它渠道得到的数据，2017年菏泽地方靠土地出让获得的财政收入是219.7亿元。两项加起来是406.2亿元，也就是说，土地财政占了当地所有财政收入的54%。
结论：菏泽市对土地财政的依赖度较高。
限售政策针对的是二手房持有者，无论其是自住或是投资，短期不得再次转让。
如果是投资性购房者，限售政策限制住了其资金的流动性，二手房不能随意出手了，而新房买到手就成为二手房，那么买新房就要考虑再三。亚新紫藤公馆售楼部的小编看到楼主这样写道。
从去年和今年的一些新闻中可以看到，上市公司手中都持有大量房产，如果关注当地的二手房交易市场，也可以看到有时会有企业批量的房产一次性挂出。其实说明了一点，曾经最大的购房主力是各种各样的企业。
一旦企业经营开始遇到问题，别说买房，连过去买来的房产也要尽快脱手以求回笼资金。这样一来，开发商就抓瞎了，新房没有了最大的主顾，销售就非常困难，银行早就停了对开发商的贷款，房企从各种高利渠道融来的钱无法偿还，资金压力非常大。关心当地楼市的可以加一些销售人员和中介的微信，看他们朋友圈里挂出来的降价信息。
一旦新房销售不畅，土地市场就会出现大量流拍，地方财政对土地出让依赖度越高，越会受到影响，不但地方各种项目要停，连体制内工资发放也要受到影响。
我看到有消息说菏泽住建局回应了，说只是内部审议，还没最终通过决定。无论通过与否，这个取消限售的政策出现，都说明地方楼市库存增多，财政压力变大，需要采取措施增强买房人的信心。
只是这个措施在现今这个大形势下，起不到预期的作用，哪怕其它限制措施全部取消，只要央行仍然在不断收紧流动性，如今的局面也不会有所改变，这一点对全国都适用。
