没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格
坐标二线城市，中高端小区，地段一般，楼层偏低，大平方。我正在卖房，并且已经卖了1年半了。16年9月购入，单价1.7万。
18年2月，未满2年，税高情况下，买家出单价三万，我想着再过半年就满2年，税低很多，而且3万单价和我心里价位还差了一些，所以最终没有出手。亚新紫藤公馆售楼部的小编看到楼主这样写道。19年8月，突然询价的人多了起来，特别是小区里的邻居，想换大套的房子，出价在2.7万一平，因和心理价位相差过多，并且也不急着卖房，所以没出手。
个人觉得，有价也有市，但是市不如以前，想卖出去，要低于市场价格，比较容易出手，低越多卖越快。
在市场行情冷淡的时候，能不卖，就尽量不要卖了。因为行情不好，看房的人都非常少，成交就更少。半年都不接一个电话，是常态。这种时机卖房，会非常煎熬。
如果因为种种原因，必须要尽快卖出去。行情惨淡的时候，你只有这两个主要办法。
1、给中介足够的佣金。行情好时，卖家一般讲究实收。但是行情不好的时候，你就不能讲究太多了。给中介额外佣金，全力调动中介，尽可能多的中介帮你推房子。所有看房客户，优先带看你这套房子。重赏之下，必有勇夫。在所有加速卖房的策略中，这是最重要的一点。
2、价格，价格，还是价格。你的目的是加速成交，还是尽可能多的赚差价。想清楚这两点。并且，只能二选一。想加速成交，只能牺牲利润。要利润，你就不能急。那要降多少才能加速成交呢？原则，只要有人还价（行情价7折以内），就答应他。可是网上挂盘的价格要高很多啊。是很难接受。但是要加速卖出去，你就降。不降的话，有太多房子三年都无法成交。甚至半年都没有一个看房电话。想想你每年投入的利息，你还不如一把到位，降到底。表面上的让利，和实际让利是一码事。
