经过了2017-2018两年调控,限价限购,一线城市新房价格比较平稳了。从下半年国庆节开始,股市下跌,开发商也加大了新房促销优惠,比如装修费打折,送家电,直接折扣比较以前要大。银行方面房贷利率下调到上浮10%,减少了购房成本。
在深圳,首付百万的刚需房,总价300多万,也没那么容易卖。房价太高,对城市群体刚需置业影响大。节衣缩食买房子,几十年还房贷,累压力大。2008年,房价总价50-100万,购买压力才是小,有的首付二成十几万,刷卡套现,都可以凑够首付,现在动不动百万首付,门槛太高了。深圳罗湖,福田,南山单价70000以上了,90平米都要六百多万以上。龙岗区房价低一点,一般也要35000以上。买房置业安家,量力而行吧,也别太信市场投机忽悠。亚新紫藤公馆售楼部的小编看到笔者这样写道。
这里把购房者分成刚需和改善投资两大类人。刚需越早越好,刚需连和丈母娘都耗不起,更别说去和整个房地产市场去耗了,如果不在乎,可以和大市场耗着,耗到你满意的价格再入手。国家希望的是房地产健康稳定的发展下去,国家是不会让房价大起大落的。目前政策有放松的迹象,建议刚需抓紧。再说另一类改善投资的人,往后希望短时间内房价翻翻暴富的机会可能没有了,这时候想买房子就要好好挑一挑选一选了,对比环境,位置,物业,学区等等。最后说一句,投资房子基本上是不会亏本的,最保值的还是房产。