一个因素是受到信贷额度的限制，目前我们的金融政策导向是支持实体经济发展，金融要为产业服务，目的是稳定经济发展的基础和保证就业，所以目前银监会给商业银行的指导意见是地产类贷款不应超过贷款总额的百分之三十，所以我们按揭买房经常会碰到银行审批也通过了就是不放款的问题。
其次，按揭贷款基本不赚钱也是一个重要原因，由于目前受到利率市场化改革影响，加上民间金融的高利率水平，导致储蓄存款市场竞争激烈，储蓄成本快速上涨，而按揭贷款利率上浮幅度有限，导致银行没有积极性。第三房价快速上涨，加上目前各贷家庭负债率较高，达到历史最高水平，银行处于风险控制的角度也会收紧按揭贷款规模。
总之，经济下行压力大，政策导向严监管，额度规模受限制，风险累计令人忧，这些因素导致贷款难度增加，将会持续一段时间。当然不是，房子未来会更值钱！银行不愿意接受房贷是因为货币政策、国家管控等原因。银行本质上也需要盈利的，如果把钱贷款给企业或个人经营，银行收取的利息会更高，但是房贷的利息比贷款利息低太多太多，银行赚不到钱。再来说房子未来会值钱，为什么这么说呢？亚新紫藤公馆售楼部的小编看到笔者这样写道。
因为资源稀缺性，房子是稀缺的，现在依然有很多人买不起房，没有房产，这些人将来有钱了就会买房，这就是需求，需求会增长。
