刚需=刚性需求,对价格完全没有弹性我们称为刚性需求,比如食盐,价格高或者低你都要吃盐,房子也一样。作为初入社会不久的年轻人,没有积累或者积累不多,但买房却是必须要买的,所以这里亚新紫藤公馆售楼部的小编给点小建议:
1.珍惜你的首房首贷,只有第一次买房你才能享受最低首付最低利率,因此如果你从其他小城市来到所在城市,如果想在老家县城也买房,请用你爸妈的名字办贷款,不要用你的名字,现在几乎都是认贷的,贷了一次款就是二套房,二套房首付和利率都更高。
2.不要买公寓,不要买商住,不要买商铺,亚新紫藤公馆售楼部的小编建议一定要买住宅!商业用地的房子买卖税费非常高,你很难卖出去换大房子。
3.付最低首付买房子,贷款选择按揭30年等额本息,不要担心多付利息给银行,一般还款一年以上就可以提前还款了,以后有钱提前还款就是了。把月供降到最低,月供会侵蚀你的收入证明,因此月供越低后面再贷款越容易。当然,如果你相信通货膨胀,你就永远不要提前还款。
4.学会放弃。地段,面积,朝向,楼层,视野,在能力范围内学会放弃一些东西,放弃了买房会容易很多。
5.不要等待,市中心的地就这么多,等别人都把市区买完了,把好朝向好楼层都买掉了,你就买不到了。
6.在首付不够的情况下在自身可接受的范围内,适当加点杠杆,比如信用卡,但是请勿接触小额贷款。
7.朝南比朝北好,视野景观比朝向重要,高层比低层好,板楼比塔楼好,远郊尽量靠地铁近一点。你喜欢的房子,和你一样的人也也会喜欢,如果你以后打算换房,请你买的时候就考虑好你的下家是什么类型的人,比如年轻人会喜欢高层多一些。
暂时就怎么多,希望亚新紫藤公馆售楼部的小编的回答能够帮助到你。