亚新紫藤公馆全部为19层的纯板式大平层，面积约165㎡-220㎡，成交均价24500元/㎡，详询亚新紫藤公馆售楼部。亚新紫藤公馆位于郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西。项目容积率2.49，绿化率40%。
看客点评：近些年，随着外来房企在郑州开疆拓土，“好房子”的概念一再并定义。干挂石材、太空铝板、进口灰砖、日本黑松、百年橄榄树等等一再刷新郑州购房者对品质的认知。可以说，北龙湖那几个扛鼎之作放在全国比一比也毫不孙色。标配会所，也成为他们的特色，不然拿不出手。
但这玩意却因为维护成本高而成为烫手山芋。前些日子，跟随朋友在龙子湖附近寻找品质二手房，猛然想起紫藤公馆还有尾盘处于现房在售阶段，即买即住，还能省去二手房交易环节，装修也很不错，遂驱车前往。刚到大门口，便看到两侧挂着显眼的白色条幅。不是因为降价，也不是因为交房，罪魁祸首竟然是会所外包。
原来是紫藤公馆因不堪会所运营费用而将会所转租给郑州XX时代健身房，业主跳脚大骂，扯起条幅维权。毕竟花几百万买的房子，业主不想与几千块钱的外来人员共用，小区私密性也无法得到很好的保障。目前游泳池已干涸，多日未蓄水，这个也是维护成本最高的地方。之前跟一个泳池清洁维护的人聊过，紫藤他们也经手过，每月维护成本就高达几个达不溜。
现在房子基本售完，开发商当然不愿意再贴补这个烧钱玩意，故而甩手。随后我又来到海棠公馆，发现只有泳池在运营，但水温很低，棋牌室、健身室都已关门停运，据说也将被XX时代接手。其实，郑州很多交房后的会所都面临这个问题，正商善水上境的会所你花钱也能进去。毕竟单靠小区内部，早起入住率偏低，很难扭亏为盈。
个人认为，早期可以对外开放，可以提高价格门槛，使其不受过多损伤，先保住会所正常运营。等到后期入住率提高，逐渐关闭外来通道。
