现在市场普遍出售都是有按揭贷款的房子。这个问题很透明
首先你房子要卖就需要找买家，怎么找买家最简单的方式就是挂到中介，以合理的价格挂出去，看房子一定要方便，联系也要方便。不要怕烦。你配合中介更会去找客户。你也更有得到优质的买家。
亚新紫藤公馆售楼部小编认为买你房子分两种，一种做按揭，另一种不做按揭。这两种买家买你房子价格存在差异很正常。一旦确定买家，就是一个交易流程了。需要注意一些细节，首先就是你房子尾款问题。尾款解决有几种方式，1.买家首付款配合（不是每个买家都愿意）2.现在市场上贝壳，链家成交有帮房东垫尾款赎楼的服务，费用比市场略低。3.就是市场金融公司资金过桥，利息高。4，当然就是像亲戚朋友借款赎楼。这个因人而异。
那在什么情况下需要房东去还尾款赎楼呢？买家签订买卖居间合同缴纳定金，准备好首付款去银行面签，并且买家在银行贷款资格审批通过之后。只有银行愿意贷款给买家，同意接这笔房贷以后，卖家才更好去还尾款赎楼。不然提前还尾款了，买家还没有贷款资格，就会额外多出利息。还尾款赎楼拿出抵押在银行的他项权证。时间在工作日2-5天。（还尾款需要提前到银行预约）
剩下就是过户，越早过户对你越有利。你如果是借贷还尾款，你就要早点过户，只有你们早点过户，买家才能早点拿到产证去银行做抵押，早点做了抵押银行才能早点放房子尾款到你账上。越早到账你才越早还清借贷的资金，少花利息。
