买二手房的流程是什么，有什么要注意的吗？
买二手房应该注意什么呢？对于第一次购买二手房的人来说，一脸茫然，理不清头绪。根据本人这么多年二手房交易的经验来看，购买二手房应该注意以下一些问题。
产权清晰
有些二手房，产权存在多方抵押，这就要看业主是否能够解决这个抵押债务，如果业主自己能够解决这个抵押的问题，还是可以购买，就怕的是业主无法解除抵押，那你签定合同后，有可能是你要支付首付款来替业主解押，这样又存在风险。如果这房被法院查封，或者被行政限制出售的，这种房是不能上市交易的，那你就要到不动产权登记中心去查询，没有被法院查封或者限制出售，如果这套房的产权是干净的，那就可以购买。亚新紫藤公馆售楼部看到笔者这样写道。
按揭方面
购买一套二手房，如果你是按揭购买，那你的征信是否有问题，银行流水是否足够，这些你在签定合同的时候，就要确定好。如果签定合同后，你无法在银行贷款，那你就只有全款买房了。没有全款买房，你就存在毁约的风险，就会遭受一定的损失。如果你是全款购房，那这一步就可以忽略。
房屋质量方面
一般的商品房质量方面是不存在问题的，这里说的质量问题是不是漏水，一般的漏水是可以用肉眼看到。只要是地方漏水的地方，一般来说是很难解决的。外墙的墙砖是否脱落。看到很多商品房的外墙贴的是瓷砖，年存久了就会脱落，居住在这样的小区，还是有些危险的，尽量避免购买这样的小区物业
